空き家の電気・水道・ガスは止める？

誰も住まない期間と、家を使う場面を分けます。

本人の帰宅、家族の滞在、見回り、片付け・清掃、内見、修繕、売却・引渡し等、これから家を使う可能性のある場面を書き出します。予定が未定の部分は未定として残してください。

使う場面で照明、トイレ、給湯、暖房等が必要かを確認し、すべてを続ける・すべてを止めるという二択にしません。停止後に使う場合は、申込みから利用できるまでの日数、立会い、設備確認、費用の有無を現在の契約先へ確かめます。

売却を依頼したことだけで、各契約を続ける必要がある、または不動産会社が管理するとは判断できません。内見や引渡しの予定と、実際の管理分担を分けて確認しましょう。

売却前の家・土地の確認事項：売却準備の現在地。

使う量が少なくても、電源の役割を先に確認します。

給湯器や暖房、凍結防止ヒーター、換気、排水ポンプ、防犯設備、通信機器等は、家によって電気の使い方が異なります。機器名、取扱説明書、保守先、現在の設定について分かることを整理してください。

停止すると何が動かなくなるか、停止中に別の対応が必要か、再開時に点検が必要かを、メーカーや設備関係先へ確認します。電力会社への契約手続きだけで、個々の設備を止めてよいと確認できたことにはしません。

北海道電力等の公式案内では、使用開始・停止、名義等の変更の窓口を確認できます。契約先が異なる場合は、自分の契約先の条件を確かめてください。料金を減らすために先にブレーカーを切る、といった順序では進めません。

北海道電力：引越し等の手続き：契約の開始・停止・変更の一般案内。

使用中止の申込みと、水道設備の管理を別に確認します。

札幌市水道局は、使用中止にあたって水道局側では水道メーターの止水栓を閉めないと案内しています。使用中止の連絡だけで、家の中の水抜きや凍結対策まで済んだと考えないでください。

屋内配管、給湯器、トイレ等は設備ごとに確認事項が異なります。家の使い方、不在期間、暖房の状況、気象条件も伝え、誰にどの範囲を確認するかを整理します。水抜きの方法が分からない場合は、記事を見て自己流で操作せず、設備に合う確認先へ確かめてください。

札幌市外の家は、その所在地の水道事業者の案内を確認します。申込方法や受付条件が同じとは限りません。水抜きの実施時期や設備ごとの確認先は、関連記事と所在地の水道事業者・メーカー等の案内で確認してください。

札幌市水道局：水道のご使用中止のお申し込み：停止の申込みと設備管理の区別。

札幌市水道局：水道の凍結について：現在の凍結注意・確認先。

札幌の空き家で水抜きを確認するとき：実施時期と設備別の確認先を整理。

燃料の契約と、機器が必要とする条件を分けます。

都市ガス、LPガス、灯油等のどれを使っているか、給湯・暖房の機器と契約先はどこかを確認します。ガスの停止だけを考えても、給湯器等の電源や配管の条件が残る場合があります。

北海道ガスは、機種によって凍結への対応が異なることや、凍結状態で運転操作をしないことを案内しています。自分の家の機器へ使える方法かを記事だけで判断せず、取扱説明書やメーカー・契約先へ確認してください。

札幌・北海道の冬は、気温だけでなく不在期間、室内の状態、停電、燃料、積雪による給排気等も確認対象になります。暖房を続ければ安全、決まった日から止めればよい、とは一律に説明できません。停止・再開の作業や立会い、確認範囲も契約先へ確かめます。

北海道ガス：ガス機器の凍結に関する案内：機器ごとの条件と異常時の確認先。

札幌の冬の空き家管理：冬季管理全体の確認。

確認した内容と、実際の手続き完了を分けて残します。

契約者、供給地点・対象の家、契約先、支払方法、手元にある請求資料、連絡できる人の条件を確認します。書類の閲覧・共有は本人の意思とプライバシーに配慮し、必要な同意・委任等は契約先に確かめてください。

契約者が亡くなっている場合は、その事実と家が空き家であること、今後の利用予定を契約先へ伝え、必要な手続きや書類を確認します。未払い料金・最終精算の有無や方法、請求書・連絡書類の送付先も確かめてください。

短いメモに「契約先／予定している利用／設備の確認先／停止・継続で未確認の点／手続き予定と完了確認／次回確認日」を残します。料金資料を見つけただけで、現在も同じ契約が続いているとは判断しません。

帰宅、片付け、内見、冬入り、売却・引渡し等が近づいたときは、以前の回答が今の状態に合うか再確認します。契約や利用状況が変わる場合は、火災保険へ伝える必要があるかも現在の保険契約先へ確認してください。

空き家の火災保険で確認すること：利用状況の変化と保険確認。

空き家になった実家の管理：管理全体の担当候補・確認時点。